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  • 再次中标!舜土规划又成功中标吴忠市土地征收成片开发方案(2020-2022年)编制项目
    来源:宁夏分公司 发布时间:2021.01.26

    新年添新喜,成功再中标,热烈祝贺我司在吴忠市土地征收成片开发方案(2020-2022年)编制技术服务项目中以完善的整体解决方案顺利中标,成为宁夏地区土地征收成片开发业务的首开先河者。



    土地征收成片开发的立法背景

    关于土地征收成片开发,新《土地管理法》第四十五条首次以列举方式明确土地征收的公共利益范围,因军事和外交、政府组织实施的基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁和保障性安居工程,以及成片开发建设等六种情况确需要征地的可以依法实施征收。同时,明确了成片开发建设征地需符合以下条件:①拟用地需在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内;②获得省级以上人民政府批准;③由县级以上地方人民政府组织实施;④纳入国民经济和社会发展年度计划;⑤符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

    土地征收成片开发标准(试行)

    为进一步规范土地成片开发,2020年11月5日,自然资源部下发《土地征收成片开发标准(试行)》,明确成片开发应当注重严格保护耕地、注重维护被征地农民合法权益,注重节约集约利用土地;实施中应当充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见,并经农民集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意;市县区域内存在大量批而未供、闲置土地的,或者各类开发区、城市新区土地利用效率低下的,不得批准成片开发征收;省级人民政府应当组织人大代表、政协委员和土地规划、法律、经济、产业等方面的专家组成专家委员会,对成片开发的科学性、必要性进行论证。



    推动吴忠市高质量发展
    成片开发通过对资源配置进行合理的梳理和规划,便于开展大规模土地基础设施建设,形成功能齐全的土地区块,促进产业布局和发展。依据《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)的通知>》(自然资规〔2020〕5号),结合吴忠市利通区和太阳山开发区实际发展需要,吴忠市人民政府积极推进、贯彻落实新《土地管理法》等法律法规的指示精神,创新土地开发利用模式,促进土地资源节约、集约和高效利用,组织编制《吴忠市土地征收成片开发方案(2020-2022年)》(以下简称《方案》)。
    项目工作内容

    《方案》拟通过分析吴忠市利通区和太阳山开发区2020-2022年三年内的成片开发需求和开发条件,主要论证成片开发的必要性、合法性、合规性,确定成片开发用地的位置、范围、基础设施条件、主要用途、实现的功能、拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划,测算公益用地比例,评估土地利用效益、经济效益、社会效益和生态效益,保障区域发展合理的建设用地供给,合法、有序批地供地,推动吴忠市利通区和太阳山开发区经济社会高质量发展。


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